一大早,我的法律咨询活动就开始了。在聘请律师之前,最好先问个明白。
房地产交易大厅里有多家律师事务所的代表机构,他们专打房地产交易纠纷官司,个个都是行家里手,来这里做咨询找律师应该是对门对路。经观察,我发现一家代表处里的一个四十开外的中年男人面相和蔼,于是起身慢慢走过去,途中还努力在脸上挤出受人欺负的委屈来。
“你好,律师。”
“你好。请坐。请说问题。”律师就是这样干练。
“我是卖房人,但买家现在要退房了,还把我告上法庭。”我也力图干练。
“看看你们的买房合同。”
我赶快递上。
“原告诉讼状?”
我赶快递上。
“原告证据?”
我赶快递上。
律师头摇如钟摆,手中的文书一页一页飞快地从上面翻转到下面。我原先估计三十分钟的工作量,律师三分钟就完成了。
“嗯,这个案子比较复杂。”律师眉头微锁。
看见律师神情凝重,我的心扑扑地乱跳。看来案子难度很大,连律师都感到复杂。
“那我怎样应对。”我努力保持镇静。
律师并不直接回答我的问题,而是放慢声调将字一个一个地吐出来:“原告告你违约,并有欺诈行为,请求双倍返还定金共三十二万,钱不少哇。哦,还有补偿房屋装修费用二十八万。”
“这不可能!”我急了,“他说欺诈就欺诈吗?”
律师笑了,看得出他其实并不想笑,那笑的意思是:让我怎么跟你这个不懂法的人说才好呢?接着他笑容骤消,眉目紧收:“我说过这案子比较复杂,你知道它复杂在哪里?你知道吗?”
“知道......”
“你不可能知道!”律师语气肯定,“它的复杂在于:一个案子涉及到两件合同,三门法律,四大悬念,五个相关人,......”
一二三四五,哆唻咪发唆?我脑袋有些发懵。前面的“一二”不难理解,一个案子就是本案;两件合同,就是“房屋买卖中介合同”加上“房屋装修合同”。后面的那个“五”也能找到,那是五个相关人:原告,被告,算上中介,第四个应该是房屋装修人,那第五个相关人在哪?对了,发布买房要教授资格的文件的房地产开发公司算是一个相关人。你看人家律师,那眼光无比犀利无比尖锐,扫一眼就知道有多少人与本案有关。唯独中间的那两项难找。三门法律是什么?三门?有这么多吗?我就怕这个法律问题。合同法?经济法?还有一门是......显然与婚姻法无关,尽管我已经离异。还有那四大悬念?......
“首先是三门法律问题。”律师早在这里等着,“其中最严重的是刑法。当你恶意欺诈,就涉及到刑法。”
刑法?恶意欺诈!?
“法律是讲证据的。当有足够多的证据表明是恶意欺诈,那就是恶意欺诈。”
“那我这个算得上是恶意欺诈?”
“那就要靠法庭辩论了。”
“有罪无罪就靠法庭辩论?如果我嘴笨有理说不出,法庭也判我败诉?那不比窦娥还冤?”
“那你只能是个不打折扣的倒霉蛋了。嘴笨是现象,法盲是本质。法律不相信眼泪,法律也不同情笨嘴!”
我简直是心惊肉跳了。
我还有好多问题没有搞清:“那四大悬念呢?”
“你被告到底知道不知道买房的限制条件是第一大悬念,他原告到底知道不知道买房的限制条件是第二大悬念,中介到底知道不知道买房的限制条件是第三大悬念,最后是你们三方,同时一起到底知道不知道买房的限制条件是第四大悬念。”
我像听绕口令一样傻了眼。四大悬念原来就是“四个到底”。我佩服律师一针见血直捣要害的功夫。
“本案的司法程序将一直围绕这四大悬念展开。”
“那我......”
“聘请房地产专职律师!没有其它出路。”律师的坚定勿容质疑,“这样的案子都不请律师,什么案子再请?没有房地产专业的法律知识,必败无疑。我估计,你的对手聘请的律师必定是个经验丰富的律师。这样吧,我再提出四大问题,它们直接决定你本次官司的胜负。”
“还有四大?”
“一大,他会给你设置许多法律陷阱,你能摆脱吗?二大,他在法庭上唇枪舌剑,你能抵抗吗?三大,他可以挖掘出大量你违法乱纪的证据,你能否认吗?四大,他能倒背如流地阐述成千上万的法律条文,你能听懂吗?”
“都不能!那宣判结果......”
“那就不是宣判结果而是审判结果了。最后,本案性质也将发生转变,即由民事案件变成刑事案件。首先返还原告双倍定金三十二万和装修费二十八万,其次再追究你的刑事责任。那个时候......”
“会怎样?”
“视犯罪情节轻重以及认罪态度而定。轻者罚款拘留,重者判刑坐牢,刑期从半年至无期不等。”
完了,至少接近于完了。
律师停顿下来清清嗓子,接着就开始朗诵起来:“我们律师事务所以房地产诉讼专业为主,胜率在百分之九十九以上。我本人,从事房地产诉讼的法律工作二十年,几乎无一闪失。最近我们正在发起法律咨询促销月活动,代理费用优惠,最低五五折......”
“五五折可以接受......”该花的钱要花是我一贯的风格。我问:“那官司结果......”
“不可能输!”律师把握十足。
“不输?不输算不算赢呢?”我怯生生地问。
“不输就是赢!小不输则小赢,大不输则大赢,大大不输则大大赢,以此类推。”
“我只想‘大大不输’。那‘大大不输’是个什么具体结果呢?”
“‘大大不输’就是你如数返还定金十六万,并补偿全部装修费二十八万。”
“那它又怎样体现‘大大赢’呢?”
“推翻他认定你是欺诈的诉讼,让他提出的返还双倍定金请求落空。”
“这就是‘大大不输则大大赢’?”我很失望,我觉得这些都是最基本的期望值。
“是的,没问题。事不迟疑,分秒必争。这是我的名片,我姓万,万金油的万,同我联系。”律师还以为这一结果让我非常满意,说完又朝我身后喊起来,“下一个!”
法律咨询到此结束。
还有好多法律问题要问,不过也问不出什么名堂了。我像收拾废旧报子那样抓起铺在桌上的纸片,胡乱地塞进手提袋里,起身说了谢谢。
这次免费法律咨询搞清楚什么了?好像什么也没搞清楚。除了免费,没有收获。不,比没有收获还糟,因为我此刻更加头昏脑涨。不过有一点却是清楚的,就是律师最多也只能保证我的官司“大大地不输”。
已是早晨十点,交易中心的大门开始人流涌动。我心情暗淡,看来有史以来今天第一次要以这样的心情离开这里了。我使劲向门外挤着,像是挣扎。
[..]
1.好事多磨
自从上次“诗性”大发以后,我创作“诗”的**暂时平息,而创作“性”的**却愈发强烈。但最近机会不多,只得好事多磨,这些天一直都在磨,越磨越想。
那晚应我一再要求楚贝送来了两本书。当然我的目的是人不是书。我小施伎俩,让楚贝留了下来。那时我兴奋无比,兴奋中我没忘记感谢生活感谢人生,感谢命运感谢上天,尤其要感谢爱神,不知是她重新发现了我还是又换了个新爱神,反正在我的爱情生涯里这回她特别关爱我。性福时刻终于又要来了,爱神已举起了她的发令枪开始喊着:“各及各位,预备---”但这一枪最后还是没有打响,因为楚贝的电话铃先响了,报社要她立即赶往一个火灾现场。
上周六晚上,我留在了楚贝家。我是自愿干了一个下午加一个晚上的家务活才得以留下的。打扫卫生,洗衣做饭,一直干到晚上十点。晚上十点了小蚯蚓还玩得高兴,我一边求爹爹告奶奶地跟着她的屁股后面转,一边反复宣讲少年儿童早睡的种种好处,可她就是不睡。
倒是楚贝劝我去睡,她说你今天辛苦了,你早点回去吧。
我不能这样就走。我说我还要干活。楚贝说油烟机清洗过了,电冰箱清洗过了,连洗衣机微波炉都清洗过了,活都被你干完了。我说现在不是要我干而是我要干,只要自己想干还是有活可干的。楚贝说你想干也没活了。我说皮鞋还没擦。楚贝说那你就擦吧,反正是累傻小子。我心想我一点也不傻,我是有目的有追求的。擦完鞋小蚯蚓还没睡。我对楚贝说书柜有些乱,其实我知道那里一点也不乱。于是我就开始整理书柜,先把它整乱,又把它整齐,再把它整乱,就这样翻来覆去地整,举一反三地整,一直整到小蚯蚓终于睡觉去了。
夜深了,小蚯蚓睡熟了,思想准备做好了,情绪也到位了。面对那时那景,我感慨万分,这一刻终于来了。那时夜深人不静,树静风不止,我躺在床上早已是赤条条来去无牵挂。
楚贝来了,像一条影子。无需通报,无需说明,两人一上来就龙飞凤舞,正要大动甘戈时,小蚯蚓在那边她的房间里喊妈妈,妈妈说声来了就慌忙走了。
我躺在床上等,一个钟头过去了,两个钟头过去了,窗外的星星出来了,月亮出来了,后来太阳也出来了,楚贝最后还是没来。
大姑娘一去不复返,留下傻小子那张床空悠悠......
迟到的性福那才叫幸福。
今天,我决不会再让性福溜走。
该关的都关了,不仅把门关了窗关了,还把手机关了固定电话关了,就连水龙头也狠狠地拧了两转给关死了,只有身上激情洪水的闸门没关;没有干扰,小蚯蚓不在,老爹老妈也不在,只有期盼终成眷属的有情人在身边,一切都显得那样巧合那样自然。
我激动起来,激动得不知说什么,最后才说我好想;楚贝也很激动,嘴都张开了,那样子是要说她也好想,但最后什么也没说。这不是一般的激动,是那种臆念腾飞而身陷云蒸霞蔚中的激动。古代房中术说到男人“性”致不畅时的表症,是疲而不举,举而不大,大而不坚,坚而不热,现在我一个都不少,我举我大我坚我热......我,我最后听见了“咚咚”的声音,声音越来越急越来越响,已经变成“嘣嘣嘣嘣”,又变成了“砰砰砰砰”......是敲门声,有人敲门!我放开楚贝,像一头未能遂愿的野猪那样向门口冲去。
我决定不管它三七二十几,一开门我就挥拳打去,不管门口站着的是谁。来抄电表修管道的照打,来搞推销免费给银行卡的照打,来送礼送请柬的照打,除了老爹老妈小蚯蚓之外全都打。什么事都可以耽误,就这种事不能!人生能有几回勃,谁要搞破坏谁就要遭打。满腔怒火,只等门开拳落!
门“哗”地打开了,我“嗖”地一拳打出,不着边际,好像打空了,正要补打一拳,觉得自己的脑门被什么煽了几下,眨眼一看,眼前一条模糊的人样轮廓正冲着我摇动着一把巨大的蒲扇,再眨眨眼,摇动的是一只硕大的信封。
我对轮廓说:“你来干什么,你捣什么乱!你成事不足败事有余......”轮廓说:“法院专递!”我说:“什么法院专递,你拿开我不要!”轮廓喝道:“不许蔑视法庭!赶快去穿戴整齐,再拿身份证来办理签收!”我低头看看,才发现自己上下**,只有中间羞处贴着一片巴掌大的三角小裤。
......
2.晴天惊雷
谁寄来的挂号信?楚贝问。
法院的什么专递,我说。
楚贝一把抢过,“嚓”地撕开信封从里面掏出一叠文稿,“唰唰”地数钞票一样将文稿一一翻过,最后抽出一张递给我,深深地叹出一口气:“不出我所料,敌人终于下手了。”我接过一看,一行斗大的黑色字体骇然蹦出:“人民法院传票”。
传票?传票是法院传唤人的,传唤我干什么?我当然是人,但与法院无关。
“什么传票?”我的意思是怎么会传到我头上。
楚贝答非所问:“传票是法律文件之一,具有极强的法律约束力,它不同于平时我们日常生活中接触的球票戏票邮票股票,它是一种特殊的票据。”
“票据?”
“也不是什么票据,它实际上就是通知书,通知案件当事人在规定时间内到案。目前为止,你既是案件当事人又是‘被传唤人’。”
“我不愿意‘当事’也不愿意‘被传唤’。你刚才说到案件?什么案件?”
“你自己看。”
我这才定下神来看,看清楚了传票就是一张表格,上下总共不过几栏,形式简单,通俗易懂,便于文盲以上的“当事人”或“被传唤人”一目了然。“是的,已经立案了。”我的声音和身体一样,都有些瘫软,“‘案号’是‘一万八千八百八十八’。”
“呵,吉利数字,要发发发发!”
“还发呢,都立案了---上面写了:‘被告庞光,原告詹三田诉求的房产买卖纠纷案已依法立案......’嗯,你说,现在是不是已经有人在立案侦察了?”在我的印象中,凡是牵扯到立案侦察的,其性质都是十分恶劣的。
“当然。先立案侦察,下面就是抓人审讯。”楚贝痛苦起来,“在审讯过程中可能会适当用点刑,辣椒水老虎凳这些传统手段倒是不会使用了,现在推广高科技,像机械手电子鞭磁力棒这样的新式刑具,你还是有机会品尝......”
“我放弃机会!”
“审讯完了接着就是破案定罪,法庭宣判,最后入狱坐牢......”楚贝不像是在说笑。说到这里,楚贝忧心忡忡,“人一生就这么短短几十年,再进监狱里蹲个十年八年的,哎,婚姻,家庭,老婆,孩子......”
我越听越觉得滋味不好:“我就是不忍心丢下你......”本来就对楚贝的话半信半疑,此时终于在她脸上看出了一丝坏笑,就拿起传票对着她煽起来。
楚贝一边躲着笑着,一边说:“傻瓜,传票‘案由’一栏里不是写着‘房屋买卖合同纠纷’嘛,这是民事纠纷,怎么会抓人审讯入狱坐牢的,真是法盲。哈哈哈......”
不管怎么说,我今天还是被法院“传唤”了。我一辈子老老实实做人,踏踏实实做事,既没亏心事也没缺德事,现在一不留神就莫名其妙地被“传唤”了。
不过,话又说回来了,中国人十三亿,你什么没干人家法院就平白无故地“传唤”你了?看来我是犯法了?哎,庞光啊庞光啊,你可以犯规犯错犯病犯傻,犯什么也别犯法呀。尤其是还当了“被告”,“被告”是谁都能当得起的吗?记得在小学课堂里用“被告”练习造句,写的就是“把反革命分子和帝国主义押上人民的被告席上”。
丢人!想不到今天我倒被别人押上被告席上了。庞光啊庞光啊,你可以去当主席坐宾席吃酒席睡凉席,去哪里也别去被告席啊。要封锁消息,全面封锁!上不能让我的还有楚贝的老爹老妈知道,下不能让我的还有楚贝的女儿知道,还不能让朋友熟人街坊邻居知道......
我真的傻了,刚才的那股激情早已烟消云散。
“庞哥,在干嘛呢?”
楚贝笑嘻嘻地看着我,我这才想起来在传票上好像还有熟人,对了,就是那个口口声声要告我的善律师!楚贝说善大律师早已名正言顺地成为老詹头的代理人,今后在法庭上就是和他较劲了。
好个善大律师,你真是不识好歹不善待人啊,买了好房捡了便宜,最后还要告我刁状,还要羞辱我让我当被告。
“被告怎么啦?被告享有同原告的一样平等的法律待遇。”楚贝把我的心思猜了个透,“他先告你你就成了被告,要是你先告他你就成了原告了。别担心,不就是一桩民事纠纷案吗?现在要抓紧时间,研究敌情,制定对策。”
楚贝把她手里的文件一一递给我,“这是‘民事裁定书’,注意,法院应原告申请,已经裁定将被告的房子查封了,你别着急,打完官司就解封;这是‘举证通知书’,注意,被告现在就要开始收集各种证据了;这是‘应诉通知书’,注意,十五日内被告向法院提交书面答辩状;这是‘庭前调解通知书’,注意,下周三原告被告一起到法院参加调解......”
“等等,你刚才说了那么多的被告被告,那都是我的事吗?”
“当然,不是你是谁?”
“太多了......”我傻眼了。
“注意,这是原告的装修合同、装修材料清单和收据。还有呢,原告的起诉状。这状子倒是写得不怎么样,不过,心挺黑。”楚贝提高嗓子念到,“‘原告诉讼请求:一,解除房屋买卖合同;二,双倍反还定金共三十二万,赔偿装修费二十八万;三,被告承担本案诉讼费,证据保全费以及其它费用。’”
“......”
“还有!是原告证人写的‘房屋买卖过程的情况说明’,证人说他身为中介,从来没听见被告说过买房有什么限制条件......哇!是老费!”
“老费?!”
“情况紧急,局势复杂。庞哥,”楚贝认真地说,“敌人在磨刀,我们也要磨刀,明天你就去请律师,一定要请个一流的。”
“一定!”我说得咬牙切齿。
好哇,既然你善律师来者不善,还有你老费吃里扒外,我们就法庭上见!楚贝说得对,我是法盲,但法盲可以请到一流的律师,明天就请!
3.囧人律师
一大早,我的法律咨询活动就开始了。在聘请律师之前,最好先问个明白。
房地产交易大厅里有多家律师事务所的代表机构,他们专打房地产交易纠纷官司,个个都是行家里手,来这里做咨询找律师应该是对门对路。经观察,我发现一家代表处里的一个四十开外的中年男人面相和蔼,于是起身慢慢走过去,途中还努力在脸上挤出受人欺负的委屈来。
“你好,律师。”
“你好。请坐。请说问题。”律师就是这样干练。
“我是卖房人,但买家现在要退房了,还把我告上法庭。”我也力图干练。
“看看你们的买房合同。”
我赶快递上。
“原告诉讼状?”
我赶快递上。
“原告证据?”
我赶快递上。
律师头摇如钟摆,手中的文书一页一页飞快地从上面翻转到下面。我原先估计三十分钟的工作量,律师三分钟就完成了。
“嗯,这个案子比较复杂。”律师眉头微锁。
看见律师神情凝重,我的心扑扑地乱跳。看来案子难度很大,连律师都感到复杂。
“那我怎样应对。”我努力保持镇静。
律师并不直接回答我的问题,而是放慢声调将字一个一个地吐出来:“原告告你违约,并有欺诈行为,请求双倍返还定金共三十二万,钱不少哇。哦,还有补偿房屋装修费用二十八万。”
“这不可能!”我急了,“他说欺诈就欺诈吗?”
律师笑了,看得出他其实并不想笑,那笑的意思是:让我怎么跟你这个不懂法的人说才好呢?接着他笑容骤消,眉目紧收:“我说过这案子比较复杂,你知道它复杂在哪里?你知道吗?”
“知道......”
“你不可能知道!”律师语气肯定,“它的复杂在于:一个案子涉及到两件合同,三门法律,四大悬念,五个相关人,......”
一二三四五,哆唻咪发唆?我脑袋有些发懵。前面的“一二”不难理解,一个案子就是本案;两件合同,就是“房屋买卖中介合同”加上“房屋装修合同”。后面的那个“五”也能找到,那是五个相关人:原告,被告,算上中介,第四个应该是房屋装修人,那第五个相关人在哪?对了,发布买房要教授资格的文件的房地产开发公司算是一个相关人。你看人家律师,那眼光无比犀利无比尖锐,扫一眼就知道有多少人与本案有关。唯独中间的那两项难找。三门法律是什么?三门?有这么多吗?我就怕这个法律问题。合同法?经济法?还有一门是......显然与婚姻法无关,尽管我已经离异。还有那四大悬念?......
“首先是三门法律问题。”律师早在这里等着,“其中最严重的是刑法。当你恶意欺诈,就涉及到刑法。”
刑法?恶意欺诈!?
“法律是讲证据的。当有足够多的证据表明是恶意欺诈,那就是恶意欺诈。”
“那我这个算得上是恶意欺诈?”
“那就要靠法庭辩论了。”
“有罪无罪就靠法庭辩论?如果我嘴笨有理说不出,法庭也判我败诉?那不比窦娥还冤?”
“那你只能是个不打折扣的倒霉蛋了。嘴笨是现象,法盲是本质。法律不相信眼泪,法律也不同情笨嘴!”
我简直是心惊肉跳了。
我还有好多问题没有搞清:“那四大悬念呢?”
“你被告到底知道不知道买房的限制条件是第一大悬念,他原告到底知道不知道买房的限制条件是第二大悬念,中介到底知道不知道买房的限制条件是第三大悬念,最后是你们三方,同时一起到底知道不知道买房的限制条件是第四大悬念。”
我像听绕口令一样傻了眼。四大悬念原来就是“四个到底”。我佩服律师一针见血直捣要害的功夫。
“本案的司法程序将一直围绕这四大悬念展开。”
“那我......”
“聘请房地产专职律师!没有其它出路。”律师的坚定勿容质疑,“这样的案子都不请律师,什么案子再请?没有房地产专业的法律知识,必败无疑。我估计,你的对手聘请的律师必定是个经验丰富的律师。这样吧,我再提出四大问题,它们直接决定你本次官司的胜负。”
“还有四大?”
“一大,他会给你设置许多法律陷阱,你能摆脱吗?二大,他在法庭上唇枪舌剑,你能抵抗吗?三大,他可以挖掘出大量你违法乱纪的证据,你能否认吗?四大,他能倒背如流地阐述成千上万的法律条文,你能听懂吗?”
“都不能!那宣判结果......”
“那就不是宣判结果而是审判结果了。最后,本案性质也将发生转变,即由民事案件变成刑事案件。首先返还原告双倍定金三十二万和装修费二十八万,其次再追究你的刑事责任。那个时候......”
“会怎样?”
“视犯罪情节轻重以及认罪态度而定。轻者罚款拘留,重者判刑坐牢,刑期从半年至无期不等。”
完了,至少接近于完了。
律师停顿下来清清嗓子,接着就开始朗诵起来:“我们律师事务所以房地产诉讼专业为主,胜率在百分之九十九以上。我本人,从事房地产诉讼的法律工作二十年,几乎无一闪失。最近我们正在发起法律咨询促销月活动,代理费用优惠,最低五五折......”
“五五折可以接受......”该花的钱要花是我一贯的风格。我问:“那官司结果......”
“不可能输!”律师把握十足。
“不输?不输算不算赢呢?”我怯生生地问。
“不输就是赢!小不输则小赢,大不输则大赢,大大不输则大大赢,以此类推。”
“我只想‘大大不输’。那‘大大不输’是个什么具体结果呢?”
“‘大大不输’就是你如数返还定金十六万,并补偿全部装修费二十八万。”
“那它又怎样体现‘大大赢’呢?”
“推翻他认定你是欺诈的诉讼,让他提出的返还双倍定金请求落空。”
“这就是‘大大不输则大大赢’?”我很失望,我觉得这些都是最基本的期望值。
“是的,没问题。事不迟疑,分秒必争。这是我的名片,我姓万,万金油的万,同我联系。”律师还以为这一结果让我非常满意,说完又朝我身后喊起来,“下一个!”
法律咨询到此结束。
还有好多法律问题要问,不过也问不出什么名堂了。我像收拾废旧报子那样抓起铺在桌上的纸片,胡乱地塞进手提袋里,起身说了谢谢。
这次免费法律咨询搞清楚什么了?好像什么也没搞清楚。除了免费,没有收获。不,比没有收获还糟,因为我此刻更加头昏脑涨。不过有一点却是清楚的,就是律师最多也只能保证我的官司“大大地不输”。
已是早晨十点,交易中心的大门开始人流涌动。我心情暗淡,看来有史以来今天第一次要以这样的心情离开这里了。我使劲向门外挤着,像是挣扎。
网址已经更换, 最新网址是:yzwmi.com 关于解决UC浏览器转码章节混乱, 请尽可能不要用UC浏览器访问本站,推荐下载火狐浏览器, 请重新添加网址到浏览器书签里
目前上了广告, 理解下, 只有这样才可以长期存在下去, 点到广告返回不了可以关闭页面重新打开本站,然后通过阅读记录继续上一次的阅读
搜索的提交是按输入法界面上的确定/提交/前进键的