7.土地转让（2 / 2）

“好的。”

刘建波放下电话后，立即开车赶到了明珠茶楼。

明珠茶楼坐落在锦城河边，是一个放松到极点的茶楼。

安静的大厅环境，豪华的休闲娱乐包间，舒缓的音乐，给人一种爽心悦目的感觉。

在这里品味着洞庭碧螺春、黄山毛峰、信阳毛尖、九华毛峰和都匀毛尖等，欣赏河边自然风光，会有一种极度的释放和享受。

由于要谈业务，刘建波要了一个包间。

他站在阳台上观望，看见张厂长骑着一辆自行车过来，忽然觉得人世间的事情是多么的滑稽，张厂长这么寒碜，似有一种“拿着金饭碗要饭”的感觉。

张厂长走进茶楼雅间，刘建波请他一张沙发上坐下。

二人寒暄几句之后，便拿出自己早已拟定好的土地转让协议书出来。

刘建波看了一下，将协议内容在电话里简单汇报给张总。

经过双方一致协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、锦城食品厂将拥有有250土地的使用权通过挂牌的方式转让给鑫源房产公司，每亩土地转让价为30万元。

二、鑫源房地产公司将250亩土地用于房地产开发，并分两次支付给食品厂，即：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续和抵押登记手续后，第一次支付60%；在鑫源房地产公司取得该土地的国有土地使用证后，第二次支付40%.

三、在挂牌出让过程中，鑫源房地产公司仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由锦城食品厂方承担。

协议拟草完毕，刘建波从车里拿出一台IBm笔记本电脑，将文本打印出来拷贝到一个u盘上。

他们一起去楼下的一个打字复印店，将《土地转让协议书》打印好四份后，双方在上面签了字。

随后，二人简单在茶楼吃了一顿午餐。吃过简餐，刘建波便拿着盖有锦城新兴食品厂的章印、张厂长亲笔签名的协议书，开车回了省城