第0042章 最欣赏的男人（第二更）（2 / 2）

“清叔，第一件事是我和小雪商量了一下，想注册成立一家投资公司，主要从事房地产、商业项目、酒店、艺术品等投资工作。”关峰先讲了第一件事。

“可以啊，我赞同！小雪也跟我说过，说这几次在拍卖会上你都是成功预测到了其他竞拍人的心理承受最高价，然后一次举牌一举拿下的。既然你在这方面具有特殊的能力，不妨就充分发挥一下啊。”上官清赞同的说道。

“嗯，我俩也是这么想的。”上官雪在一旁附和道。

关峰接着又讲第二件事道：“第二件事是关于咱们刚刚拍的那块商业地块的事情。当时咱拍商业地块时，最后的竞争对手是蓝地集团，他们的报价是五亿，而我们的报价则是五亿一千五百万，比他们的心理承受最高价五亿一千万，刚好多了五百万，我们成功从他们手中抢下了那块商业地块。他们下午就派裴城分公司魏总来公司洽谈hézuò开发的事宜。今天下午，他们把具体的hézuò方案送过来了。您看一下！”说着，关峰便将手中的hézuò方案递给了上官清。

上官清接过hézuò方案，上官雪从茶几上取出老花镜给她父亲戴上。他便开始翻阅起来。

看罢之后，上官清摘下老花镜，又将hézuò方案递给关峰。然后对着上官雪问道：“我们付清土地出让金之后，账上还有多少流动资金？”

“还有不到一个亿的流动资金。这周六咱们的第一个项目上官国际花园开工奠基。”上官雪答道。

“哦，不到一个亿。虽然不是负债开工，但是项目前期工程建设资金需求量很大，根本保证不了我们商业地块的开工，想要开工就必须跟银行洽谈开发贷，只有这样才能启动商业地块项目。”上官清很老道的分析道。沉思了一下又问道，“这块商业地块面积预期盈利是多少？”

“我们拍下的这块商业地块占地面积虽然只有50亩zuǒyòu，但是区域wèizhì还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很高，最大可以建到近30万方，如果按当前的市场最高价来估算的话，销售额是60个亿，利润按20%来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也jiùshì说每年可以赚到3个亿。”上官雪分析给父亲上官清听。

“嗯，你估算的是没错。但是这里面没有把投资风险kǎolǜ进去，未来的市场行情还能不能向现在这样好，高铁站商圈的规划建设会不会因zhèngfǔ换届而受到影响，这些都是存在的风险因素。hézuò方案中，蓝地集团也做了详细的分析，他们的预估纯利润就比较低，只有你刚才预估的三分之二，也jiùshì8个亿，平均每年可以赚取2个亿。他们是全国xìng的房地产上市公司，预估的相对来说比较保守。”上官清chénmò了一下，接着说道，“根据目前咱们公司的财务现状，我认为咱们有必要跟他们进行hézuò。至于选择哪种hézuò方式，阿峰，我想听听你的意见！”

“清叔，您老kǎolǜ的很周全，我也认为需要进行hézuò。”关峰双手抱着肩膀，沉思了一会儿，这才说道，“我觉得咱们可以选择第二种hézuò方式，也jiùshì直接将这块地转让给他们，直接赚钱利润！”

“hāhā，阿峰啊你跟我想到一块儿去了！”上官清乐hēhē的赞同道，“与其我们自己担风险，不如把风险直接转嫁给别人，我们腾出资金再竞拍一些市区内更成熟一点风险低一点的地块。你说呢小雪？”

“嘻嘻”上官雪听到自己生命中最重要的两个男人想到一块儿去了，心里很是兴奋不已。便雀跃着答道：“好啊好啊，你们俩既然达成了共识，我就没什么意见，就听你们两个的！”

“你这总裁，怎么现在什么事都不做裁决了？”上官清乐hēhē的指着上官雪取笑道。

“嘻嘻，有你们两个裁决就够了啊！”上官雪一手挎着一人的胳膊，嬉笑着嚷嚷道，“谁让你俩是我生命中最欣赏的男人呢！”