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的土地就800多亩，当年田地主买了200多亩地，里正家70亩地是这么多年陆续买的，其他这么多家一共才有不足300亩的地，还有200多亩的荒地没人种，可想而知这个村子会有多穷。

烨朝对于开荒是不进行免税几年的政策的，只是有农民想开荒，要以二两银子一亩的价格去衙门购买，而荒地头两年收成都不好，还要交粮税，荒地的粮税5年之内开垦的荒地，每年每亩税赋一成，这样农民开荒头两年甚至要赔钱，所以大家都不愿意开垦荒地。

在荒地上建住宅，是要去衙门办理过契的，每亩荒地要额外交三两银子的过契费用，这样过契过的荒地就可以建造住宅了，也不用交粮税了，但是不可在做农耕用地了。其实就是你多交银子就给你改成宅基地了，林亦是这么理解的，这样朝廷还能有额外收入，荒地面积还减少了。

所以村里的猎户多，出去打零工的多，毕竟人总是要生存下去的，林亦是把新安村当成他在古代的家乡的，他从来到这里后，第一个地方就是新安村，所以他希望这个村子能越变越好，如果可以他也希望能帮助这里，这让他心安。

而每次林亦出门都会不自觉的看着他们村，官道对面的大片田地，甚至林亦还特意调查了下那片田地是属于谁的，那片田一开始是青山镇乡绅罗家的，后来罗家败落后，这片田在前几年被全东城买了，这次他找上全家卖酒方，就是惦记这片地呵呵。

刚过午时全东城带着全掌柜和家丁就到了林亦家门前，全掌柜上前敲门，“林公子在家吗”全掌柜透过敞开的大门看到院子里非常干净整洁，房子也很新。林亦从正房出来看到是全掌柜几人，挑了挑眉毛，心里讶异这可够心急的啊，这么快就来了！想着边迎了上去，“全掌柜是您啊快请进。”

全掌柜忙请全东城先进，同时也跟林亦介绍“林公子这是我们东家，关于方子的事我们东家跟您谈。”双方又客气几句，林亦把他俩请进屋，“久闻全东家盛名，今日得见，晚生非常荣幸。”估计他自己制作的茶叶他们也喝不惯，就给他们倒了杯清水。。。全掌柜看着眼前这杯清水，心里直嘀咕，这林公子家待客都不用茶叶吗，算了不跟他计较这些了，只要叔不介意就行了！

全东城这些年什么没见过,当然不会在意这点小事，“林公子才是年少有为，这桃花酒和梨花酒的酒方都有，并且酿造的酒，味道纯正，让某品尝了后，忍不住亲自过来，不知这两种酒方林公子打算怎么卖。”

“这酒方乃是家父当年所得，只是被我酿造出来而已，晚生也是不忍这么好的酒，昌河郡很多人不能喝到，所以才动了卖方子的想法。”林亦想了想“不瞒全东家，您也知道这酒方不难卖出，之所以找到全东家，当然是有看中的东西了。”林亦真觉的自己不适合绕弯弯的方式说话，他怕一会把自己绕进去，还是直奔主题吧。。。

全东城当然知道这酒方的价值，倒是不知林亦要的是什么，“林公子直说无妨，如在某能办到之内，一切好说。”林亦呵呵一笑“我要的是你在我们村子官道东面的那片地和那座山头，如果我调查的没错，应该是1000亩良田，500亩改契过的荒地，还有和荒地相邻的山头。”

全东城没想到林亦是要这个，但是也不是不可以，所以在心里快速算起了他这片地的价值，他当初买的价格当然便宜些，当初罗家急用钱，被他压榨了不少，他现在要算的是现在这些东西的市价。1000亩良田有500亩水田，500亩旱田，现在水田是12两银子一亩，旱田10两银子一亩，荒地2两银子一亩，他那是改契过的荒地要5两银子一亩，山包倒是便宜当初测量的山体面积是200亩面积，买的时候是500两银子。这样一算水田是6000两银子，旱田是5000两银子，改契的荒地2500两银子，加上山包的500两，一共是14000两银子。

想罢全东城对林亦笑道“林公子这个要求某同意了，那我们把契约签了吧，明日去县衙过了契后，你把桃花酒和梨花酒的方子给我怎么样。”

“晚生还有个要求，晚生现在是在守孝期间，所以不想去做些繁琐的杂事，我想把地以租契的形式，租给你们三年，而这三年的租金地钱你要一次性给我。”林亦他现在没时间弄地的事情，他现在需要时间成长，只有他成长起来了，他对这片地的想法才能得以实施。

全东城同意林亦的请求后，双方又协商了收购林亦酿好的桃花酒和梨花酒的价钱，林亦以每斤150文的价钱，卖给全东城10坛酒桃花酒和梨花酒各5坛，共1500两银子，加上三年的田租3000两银子，全东城今天会把这笔银子先给他。

最后双方经过协商签订了契约，约定明天去县衙办过契手续。

☆、第15章

一大早林亦就赶着牛车出门，现在天刚蒙蒙亮，现在出发上午八点左右就能到县城，车上有他给师父家送的两坛酒，还有些昨天下午他摘的一筐梨和一筐苹果，等他忙完过契的事，以后就要忙家里的事了，先把水果摘下来储存好，该晾晒的晾晒好。就快秋收了，等他忙完秋收后，就该安心在家读书了，毕竟现在他的目标不在是考秀才了，他想完成他上辈子的遗憾，如果他没有买全家的地，他是不会产生这个想法的，顶多就是将来开个私塾一类的，但是有这个条件了，他就忍不住了。上辈子最后的愿望是回家乡教书育人，他想把这件事在这里完成，不让自己留有遗憾，而且既然来到这里，不能平白占了人家的身子，总要做些什么，但求今生无悔吧。

他买全家的那块地，以后想盖座学校，他想在古代办一所特殊的学校，所以这是很长远的一件事，而做到这些的前提，是他要先考取功名，有自己的资历和名望后才能去做这件事。

林亦他不想进入官场，但是他可以考功名啊，这样他会有一定的社会地位，这是他在古代办学校的立身之本。而且他想办的学校不单单是像现在的学院那样，以科举为主，他还想加入各科实用杂学，让社会最底层的人能有一技之长，比如设立账房专业，木匠专业，铁匠专业，厨师专业，医学草药专业等，这些都可以让那些家庭条件不好，不能走仕途或无力承担高昂的科举费用，或者是比较笨的人，学会这些就会有一技之长，就会有一份稳定的工作，能让他们的生活会越来越好，这是林亦的目的。

据他了解要在烨朝学到这些东西，对于很多人来说太难了，这里讲究学什么都要拜师，有手艺的都不愿意教给别人，就算拜师了，也要白做5到10