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与他们见面谈一谈。

他们来市里与我见面,见面的地点是家里。他们来了五个人,除那天的四个人外又多了一个年纪比我小点的老头,看上去很有气质,很干净,胖胖的,寸发,花白。他们也没有给我介绍此人是谁。

他们给出的条件是,相同面积换相同面积,这个我不接受。因为在我们那里还不是市区,而且市区的开发交换条件是面积乘三。我的要求是面积乘二。由于我老宅子不在路边,做不了门面房。最后开始打牛,讨价还价,旁边的老头子一直没有发话。最后,他们决定回去,再商量,也让我们商量一下。

当天傍晚,我接到一个陌生人的电话,说是开发商,想再与我谈谈,我不想谈,觉得这事有些油头了,他们能接受就成不接受就拉倒,其实我也不完全想给别人开发那块地,自己有想法开发,在那小镇上很多人是自己开发,虽然这无法办理房产证,但很多人家都是这样开发的,整栋楼是一个土地证,建成的商品房还是卖光了。而且我的老宅子地理位置相当好。孩子们也有自己开发的意思。我不想自己开发的原因就是自己老了,不想操这份心,再说自己一下子也拿不出这多的资金。在他的再三邀请下,我答应了与他们再谈一次,地点在茶楼。

这次与我见面是一个人,就是白天去家里没有发话的老头。他给我介绍姓石,早年军人转业,转业之前是部队的团长,但自己在地方的路子蛮宽,没有接受安置,拿了一笔安置费,自己谋出路。就做起了钢材生意,那些年做房地产很赚,他赚了一些钱后又与别人合伙开起了房地产公司,也有一定的规模。现在是做钢材与房地产。

我问他:你不是本地人吧?

他回答:是的。

“你是大城市的人,怎么跑到这小镇来搞开发项目呢?”

“这在未来是一个趋势,房地产未来的市在全国的行情来看,终究会到一个瓶颈,而一些小城市与县镇的房产市场虽然现在慢点,还没有城市里的热度,但人们的购房热将是一大热点。”

“你的意思我的房子还有升值空间?”

他笑了笑说“是的”

“你这样对我说,不怕我不将房子卖给你们?”

“不怕”他靠在椅子上微笑的看着我“因为我相信你终究还是会与我们合作的。”

“为什么啊?”我问“我可以自己开发建楼盘啊”

“原因很简单,我们是专业的建筑公司,质量过得硬,设计的房子户型新颖,价格也不贵,而且将你的房子周围包住了,你自己开发,量少,投资多,质量和户型也不一定是人们能接受的。人们买房子肯定会比较,到时候你说别人是买我的还是买你的呢”

“我的房子给你,你给我什么条件?”

“就按你今天说的条件,一赔两的面积”他微笑着回答。“或者我还可以开出另外一个条件,你也可以投资进来,最后按比例分成。当然只限于你的房子的面积。”

“我也投资的话那我的房子的原来的地皮面积属于什么性质的?”

“条件不变,一赔两。你的另外投资是另外再算的。”他依然是那样的自信微笑的看着我。感觉是吃定我了。

“那我需要做什么呢?”

“如果你答应合作的话,不投资,就什么事也没有了,我们签合同就完事。如果你也投资的话,那你房子如果有什么争议的事你来处理。”

因为我的房子是属于当地集体土地,是当地村的,我不是当地村的人,是农村的,只是因为当年在那里工作,与当地村干部关系好,花了小钱而建成的房子。当初批建的是一百二的面积,后来又找他们讨得一个院子,又讨得一块面积盖了猪圈和厕所。当然也花了一些钱。也有相关的手续。八十年代末搞土地清理的时候也办了房产证,记载的面积是三百四十多平,现在如果加上后来慢慢的挖出来的一些边角的话,也近四百平。而这些被我挖出来的边角面积是有争议的,当地村民肯定不会同意。

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