第159章 买断和水井（1 / 2）

对于买卖产权一事，他们是第一次听说，分外的好奇，再一听林月兰的解释，就很快的了然。

这实际上就是租、佃，只是与现在的租佃不一样的是，时间长短的问题。

现在的租佃主要是官府或地主把田地租给农民，基本上是以一年为期限，如果下一年继续租，就得提前说好，当然了这主动权是在官府或者地主上，他们想租给谁，佃给谁，他们说了算，农户很是被动。

有时，为了下一年的租种，求着跪着都有可能。

但现在，林月兰说的这种租佃，则是以长时间为期限，就比如她说的三十年，不过，这种租种对于地主或官府说，在收租收利上很不利，所以，根本就没可能把田地产权给卖出去的。

当然了，除非特殊情况之外。

林月兰继续说道，“我租下你所有田庄农庄及全部山头三十年，每亩田地都以半两银子一年为租金，一千五百亩，三十年的租金即为二万三千四百两，每个山头以一两为租金，三十二个山头三十年，则是九百六十两银子，再加上各种房子等各种租金及按物价上涨等趋势，算起来，三十年的总租金可为二万五到三万两之间。”

听着林月兰不假思索随口张开的安数，再一次惊呆了他们这些人。

郭兵听着目瞪口呆的说道，“林姑娘，这数你是怎么算的？”对于他们来说，这些数可是复杂了，即使是他，也至少要拿着算盘来算，而不是随口就来的。

林月兰很想翻白眼的告诉他，这是小学年级的数学算术口诀法，有什么难的。

但是，她知道，对于古人来说，没有这些算术口诀，算术是真的很难的。

林月兰随即很是认真的说道，“这事等会再说。我们先把目前的事情说完。”

郭兵点口头，耐心等待。

实际上，心里却是抓挠痒痒的。

他熟读《周髀算经》及《九章算术》，也曾深刻研究于它们，然而，对于算术这一块，始终觉得有缺口，很是不理想。

不过，或许这一次，他们要对算术这一块重新认识了。

林月兰说完那些话，就看向蒋振南很是认真的说道，“南大哥，不知我说的，你是否懂得？”

蒋振南点了点头，道，“嗯。只是月儿姑娘，我不要你的这些钱，就想着把这些田地直接归入你的名下啊。”

林月兰摇了摇头道，“南大哥，我与你无亲无故，不可能直接接受你这一千多亩地的。”

一码归一码。

蒋振南愿意给，但她不愿意接受，万一以后两人有个纠纷或者翻脸什么的，这在财产上就会变得牵扯不清了。

所以，为了以防万一，最好的方式是买断或者是直接买下这些田地的种植权。

蒋振南表情微动，眼里立即有些不同寻常的异样，随后他说道，“月儿姑娘，难道你忘记了，我和兄弟们还欠你三十三万两银子吗？所以，我这不是白送，而是为了还欠你的那三十三万两银子。”

林月兰拿着地契的指尖微微一顿，随后，她就眼睛一亮，笑着道，“哦，原来是这样，既然，你这些地契是拿着来还所欠的银子，那我就不客气的收下了。不过呢，”

说着，她话锋一转，很是认真的说道，“口说无凭，我们还是先立下字据吧，白纸黑字，签字画押，以后也有个凭证。不然，万一你反悔了，或者是想要仗势欺人什么的，我一个小小的平民百姓，怎么斗得过堂堂一个大将军呢，你说是不是？”

这话说得蒋振南倒有些伤心了。

因为，这话明显是林月兰不信任所说的表现。

实际上，他是真心实意的，也完全没有想过，用这一千多亩地来还那三十多万欠银，再说，这一千多亩，要还也不够啊。

但奈何，林月兰也只有这种方式才能接受。

蒋振南点了点头道，“好！”

林月兰立即返回屋里，拿出纸笔。

摊开白色的宣纸，毛笔沾了墨水之后，就开始动笔写了。

不过，动手写字的人，是郭兵。

她一个现代人只会拿铅笔，钢笔的人，根本就不会用毛笔写字。

林月兰说道，“南大哥，今天按着上等田一亩十五两全部买下，总共一千五百六十亩，共计23400两，三十二个山头，每个山头以二百两银子买下，六千四百两，总计29800，再加上房产之类的，也共计差不多三万两。嗯，这个租三十年和完全买断差不多啊，而对于你来说，租更为划算吧，南大哥，你真不再考虑租，而是卖？”

这一点她还是要问清楚一些。

毕竟，她是喜欢钱财，但是，需要正常渠道而来。

蒋振南毫不犹豫的道，“卖！”

林月兰点头道，“既然如此，那我就出三万两完全买下你的全部田地和山头。”实际上，一文钱也没有出，只是那三十三万两扣押而来。

“口除三万两，你们还剩下三十万两了。”

郭兵拿着毛笔的手一顿，一人大写的“钱”字上，那个点，有个重重一笔。

郭兵在心里不住的嘀咕，这林姑娘，怎么老记得那三十多万两啊。

明明，相处这么长时间了，以为相知相交的好朋友了，那三十多万两救命钱，也忘记了不要了呢。