第 34 部分阅读（2 / 2）

可怜的姜万勐，另外一个时空的vcd之父，在这个时空，连vcd的入场券都没有获得便被踢出去了。

而原本的“mpeg之父”孙燕生，在这个时空中，也把在未来的几次消费类电子领域的数字〖革〗命中占据重要地位的mpeg技术的专利，以一个现在看起来ting高实则很低的价格转让出去了。

几年之后，当华清集团在消费类电子领域中确立了自己的霸主地位之后，孙燕生对着媒体曾经苦笑着酸溜溜的说道，华清的这个荣耀，本应该属于斯高柏的，却因为他的一时短见，为了700万美元的短期利益而让斯高柏丧失了成长的机会。

当然，哪怕是遵循另外一个时空的历史，未来的斯高柏也不可能走到像华清集团那样的高度，免不了被巨积公司收购，而在这个时空中，十多年之后，巨积公司在华清集团面前也只有俯首称臣的份。！。

第一百八十八章　华丽丽的成功

等到huao公司的事情差不多忙完了，刘洵也终于能坐下来歇口气，粗粗算算，这次自己到美国，居然在美国呆了有差不多一个月的时间，算上前世今生，大约也是在国外呆的最久的一次了。//

而且，眼瞅着这正月都快要过去了，自己也是该回去了，刘洵在心中如是的想到。

不过仔细想想，在美国这一个月，自己也算是办了不少的事情。

首先便是成立了两个公司，vista投资和huao科技，而且收购了思科一大半的股份置入了vista投资的名下，虽然这个投资公司现在还名声不显的mo样，不过刘洵相信，很快便会让大家大吃一惊的，未来的十年，正是网络科技蓬〖勃〗发展大爆发的十年，随便投资几个公司都能赚的么满坡满的。仅仅在思科上边的这一项投资，便足以把自己推上风投之王的王座，在一项投资上获利近三千亿美元，想必数遍硅谷也没有投资公司能做到这点。

至于获得了mpeg技术的专利权和专家组并且置入huao科技的名下，虽然现在还不显山不lu水的，但是等到家庭数字技术〖革〗命开始的时候，才会有人意识到，自己当初的投资，那是多么的前瞻xing的眼光。

而且，vcd研发的工作组也有了雏形，在薛挡舞的领导下，已经开始了初步的研发，若是顺利的话，用不了半年便会有第一批vcd的下线，一切的一切，都按照自己构想中的井井有条的进行下去，而且有理由相信，会越来越好……

周慧叟几次打电话催刘洵回去，这几天，几乎是每天一个电话，这小子自己也有些想家了，感觉这次离家这么久，确实到了该回去的时候，所以，解决完这边的事情之后，刘洵便定了机票，准备回国去。

临别时，在机场外边，周裴绾倒是主动了一次，轻轻抱住刘洵，在他脸颊上wen了一下，直到上飞机的时候，刘洵还有些傻傻的mo着被周裴娼wen过的地方，这大概是小姨第一次主动的wen自己吧？

刘洵知道周裴娼心中的顾忌，也知道伦理礼法的束缚，但是他坚信，那些东西都无法挡住自己对小姨的一片深情，这一片深情，是跨越了时间与空间的距离，从另外一个时空待到了这里，任他风吹雨打都无法浇灭。

由于周瑞青已经在前几天调到安南省任省委副〖书〗记兼常务副省长，锦江那边便没了可去之处，所以，刘洵这次坐的航班是纽约飞往中海市的，到了中海之后，再转道到德顺碧桂苑去看看，不过想到自己离家这么久，回去之后居然不是先回家，想必到家之后，周慧受肯定是要用出抓耳神功的。

不过碧桂苑现在也正是关键时刻，为期一个月的春节攻略，这几天便要结束了，刘洵这个大股东若是不去好好瞅瞅，也有些太不负责任了。

“我靠，你小子还知道回来啊。”高卫见了刘洵便给了他一个大大的熊抱“那啥来着，浩天都和我们说了，你小子出去这一遭便hua了引亿人民币，买了个不知道什么公司股份，我靠，引亿啊，碧桂苑全部卖了也没这么多，我们几个，还真是和你越拉越远了。”说着一阵垂头丧气“你小子，咋就这么妖孽呢。、，

“周家尽是妖孽，1小娼那才叫真正的妖孽，我可是听说，基金现在可操纵的资本，已经高达十亿美元了，咱们在这里喜不自胜的，其实那就是小打小闹。”连浩天也苦笑了一声。

刘洵费力的从高卫的熊抱中挣扎出来“那是，1小姨可比我妖孽多了，不过碧桂苑可不是小打小闹，1）姨的战场是在资本市场，咱们玩的是实业，不能相提并论，没有可比xing。对了，卫哥，你不在部委里边呆着好好上班，咋又跑这边来了？”

“我靠，你当我想来啊，要不是知道你小子今天回来，老子才不来呢，老子这会儿肯定还舒舒服服的呆在京城，哪用跑到这破工地来。”

高卫说着翻了翻白眼“你小子这一走便是一个月，丢下了这边这么一个大摊子，只顾得上你那什么思科的，其他的一概不管，之前筹划…

的土地证的经销商大会也没得开了。”

刘洵尴尬的一笑，自己似乎确实有些不负责任了“卫哥，我这不是回来了吗，再说，这边有你们几个和秀玲姐盯着，也没我啥事儿啊，那春节攻略还是我置定的呢。至于经销商大会，咱们之前不是就说过嘛，之前便准备放在这几天开啊。”

“你小子是舒服了，呆在国外坐享其成啊，单小姐和她手底下的那班人这段时间可是跑断了tui，你得好好犒劳犒劳人家。”

高卫说完，单秀玲便一脸幽怨的对刘洵看过来。

不过这段时间，也确实苦了市场部的人，单秀玲把人手遍地撤出去，让他们在全国各地寻找合适的经销商，这段时间，可算是把这帮人累坏了，作为居中统筹的单秀玲虽然不必亲自出马，不过几百个城市的代理商的资料都要她自己亲自过一遍，然后从中决定最后的人选，还要操劳碧桂苑的销售，原本一个清丽丽的大美女，这段时间却要天天挂着黑眼圈，想不幽怨都不成啊。

“得得，咱开完经销商大会就大赏有功之臣，先犒劳秀玲姐。”

刘洵赶紧求饶。

“这还差不多。”

“对了，这段时间，碧桂苑的销售进行的怎么样？”

“我靠，你还知道关心碧桂苑呀？还以为，你小子都忘了，这碧桂苑，你小子占的才是那最大的一份呢。、，

连浩天对刘洵翻了翻白眼，不过一说起这事儿来，连浩天、高卫、

周著东和单秀玲四人脸上都不约而同的lu出喜se来。

单秀玲拿出一叠的资料递给刘洵，倒是周培东率先开口“你出国前和单小姐一起策划…了碧桂苑的春节攻略，我们照着执行下去，那反响，还真不是一般的好，在春节的最初的十天，每天都有近一千万的销售额，可谓是国内地产界的一个销售奇迹，十天之间便创下了一个亿的销售额，只怕全国的地产商都给震惊，海南那边的楼市虽然火爆，不过若单一的拿出某个楼盘来比较，也没有哪个楼盘的销售业绩能比得上咱们碧桂苑。”

周培东说着自豪的一笑，不过也确实应该自豪，业绩如此之后，想不自豪都不行啊，碧桂苑在此之前还是默默无闻的，现在的业绩，拿到全国都拿得出手来，便是火爆的海南楼市，单一的楼盘销售都比不过碧桂苑。

“前十天的销售最火爆，正月初十之后虽然火爆情况有所下降，不过业绩还是很喜人的，比年前要好很多，嘿，到今天为止是正月刀，整个春节攻略的销售额便已经接近两亿了，有一亿九千万之多，做梦都能给笑醒了。

“周哥，你可别太得意了，咱们这成绩虽然不错，不过比起这小

子出去一遭便hua了引亿人民币，咱们还真是小打小闹了。”高卫酸溜溜的说道、

刘洵避过去没有接话，微微笑了笑“二舅，之前我便估计，整个正月的一整个月的销售额能达到两亿的，现在看来，这个目标已经在望了呀。”

高卫翻了翻白眼“所以才说你小子是妖孽，谁会想到，一个春节攻略能造成这么大的效果？之前制定这份销售策划的时候你小子便预计能达到这个销售额，那会儿我们可有些不相信的，不信你问问周哥和浩天，他俩当时也疑huo着呢，哪想，这春节攻略已展开便是如此的火爆，我靠，你小子当初预计的目标，现在看来，还真的不是奢望啊。”

周培东也感慨了一声“是啊，当初，单单这份策划所需要hua费的费用便达到了四百万，说实话，当时可有些心疼呢，而且，我也没想到真的能产生如此大的效果。那四百万，hua的值啊，太值了。”

刘洵嘿嘿一笑，当然值了。

不过，在这个年代，为了一份销售策戈而拿四百万的预算出来，绝对是大手笔了，要知道，当初的第一届央视标王才三千万，第二届也不过是六千万，而且，那可是全年的广告费用，但是刚刚所说的四百万，却是在半个月能hua出去的，可想而知，为了碧桂苑的春节攻略，刘洵到底投入了多少本钱，当然，现在看来，这笔钱投的值，绝对的值。

周培东只是大致的说了下销售额，单秀玲说的就具体多了，刘洵对比着手里边的资料，终于知道了，这一个月来，碧桂苑到底取得了什么样的成就。

这一个月来，从正月初一到现在总计27天，碧桂苑的总销售额达到了1。9亿人民币，十天一亿的销售额，可谓是国内地产界的奇迹。

一期工程和二期工程的销售额所占的比例差不多，一期工程贡献了一亿的销售额，也就是说，从开盘到现在，碧桂苑一期工程，累计已经有了4亿人民币的销售额，卖出去的别墅也超过了一半。原本预计的，到了6月份才能售空的1500套一期工程的别墅，极有可能再过两个月便售空。

至于二期工程，从销售情况上来说，其实比一期工程要好的，单单从卖出去的套数来说，比一期工程的别墅要多出不少，而且二期工程的定价，原本就比一期工程的定价要高出一线，只不过二期工程是卖楼hua，很多别墅并不是全价卖出去的，而是预付了全价的25％、30％

50％、80％不等的价格，所以，贡献的销售额只有九千万，这部分别墅的实际价值，在两亿四千万左右，也就是说，如果计算的话，二期工程的销售额，应该按照2。4亿来计算。

实际上，楼hua的买卖，按照香港那边的标准，必须要到楼盘的整体工程已经完成了四分之一以上才能开始买卖的，但是国内就没有这么讲究了，像是海南那边，一个楼盘，仅仅在图纸阶段便买卖了几手，所以，虽然二期工程到目前为止完成情况才20％不到，不过楼hua的买卖照样可以进行的如火如荼。

二期工程的价格，整体上要比一期工程高出一线来，二期工程虽然只比一期工程多出500套的高档别墅，但是按照刘洵的定价来计算，若是全部售出去的话，整个二期工程的2000套别墅，价值应该是旧亿左右的，而一期工程的整体价值，总共才7亿左右，由此可见差距。

当然，二期工程的建造，整体上的规划和设计，与一期工程也是有所不同的，档次上确实要高出来一些，价格高些也是必然的。

以现在的销售情况来看，二期工程的销售情况是极为良好的，不会把楼盘烂在自己的手中。

“洵少，我就纳闷了，当初你小子说，二期工程，普通别墅和高档别墅按照一比一的比例来修建，当初我就奇怪，还从来没有见过这种比例建造别墅群的，可是就目前的销售情况来看，二期工程的普通别墅和高档别墅，卖出去的情况，还真是奇了，差不多就是一比一的比例，正好符合我们当初的规划…，你小子咋算计的这么清楚？”

刘洵摇了摇脑袋没有多说，而且也确实没法说，莫非要把自己在另外一个时空的见识给说出来吗。当然，现在的碧桂苑，其实比另外一个时空的碧桂苑，已经有所不同了，另外一个时空的碧桂苑的崛起，比这个时空要晚了差不多一年的时间。

“反正我们是服了你小子了，不管是眼光还是对市场的把握，真有一套，我们几个，怕是达不到你小子这种妖孽的地步了。”连浩天说着比了比大拇指，心中暗叹，周家的这两个妖孽，确实不是一般的妖孽，有了一个周裴娼还不算，现在又多出一个刘洵来，这两人，似乎天生便是满世界的来捞钱的啊。

“如果你这个老板能再负责人些就更好了。”高卫嘟哝着提醒了一句。

“对了，土地证的的销售情况如何？”！。

第一百八十九章　土地证布局与碧桂苑股份变动

“对了，士地证的的销售情况如何？…，

见刘洵终于问到了这个问题，高卫也来了兴趣“还以为你小子能一直憋着不问呢，不过还真别说，你小子的眼光还真不是盖的，这玩意儿，还真是暴利，别人都说黑社会贩毒来钱，数十倍的利润，我靠，你小子这土地证才是真正的暴利，十多倍的利润，还赚的光明正大的，可比那些贩毒来钱多了。…，

高卫说着递给刘洵一分销售数据，碧桂苑的经营他不懂，也插不上手，不过似乎对土地证的销售格外的感兴趣，这个摊子，现在主要便是高卫负责的。

“土地证的销售，从开始至今为止总共五十天的时间左右，年前共卖出去了12000份，那时仅仅是北京和五羊两市销售，现在在中海和沪市也展开了销售，至今为止，咱们总共卖出去了28000份了，不过也明显能感觉到，北京和五羊这两个市的市场已经在逐渐的饱和，销售额已经在下降了，倒是中海和沪市这两个市还处于上升期，正月的1600份的销售额，一大半是这两个市贡献的。…，

刘洵点了点头，表示知道，这个销售数据，其实也是在他的意料之中的，不过还是略微有些〖兴〗奋。思科和vcd虽然注定是要赚大钱的，但是都还需要很长的一段时间，尤其是思科，要一直等到2000年左右。

倒是碧桂苑和这份土地证，现在才是实打实的能给自己提供现金的现金奶牛。

现在已经到92年，关于纪念哥伦布的纪念活动在各地已经陆续展开，土地证的售价也被刘洵借势提到了108888的售价，也就是说，这份土地证，在正月的这一个月便创下了一亿七千五百万的销售记录，而且利润更是高达一亿四千多万，比碧桂苑的利润还要高出许多来，加上年前的八千多万的利润，单单这份土地证，目前为止便为大家贡献了近两亿三千万的利润，虽然高卫等人只在里边占了一成的股份，那也高达2300

万的分成，倒也怪不得这小子如此的〖兴〗奋。

当然，土地证的销售一直是他们几个在出力的，刘洵几乎没有负责过，所以，分润这几人的利润，自然也是理所应当的。

“卫哥，咱们这土地证的经销商大会马上就要召开了，我看呢，经销商大会结束之后，我们便需要开始新一轮的广告攻势了，这份土地证，要想扩大其销售额，我们还必须采取一些其他的手段，例如哥伦布的几年活动，咱们必须插手进去，除了在国内要大肆的赞助国内的庆祝活动之外，咱们自己也需要投资一些钱举办机场大型纪念活动，然后适当的加入土地证的宣传。”

单秀玲点了点头“洵少说的很有道理，哥伦布的纪念活动，影响最大的是美洲地区，亚洲地区的纪念活动，声势上边可定比美洲地区要差了许多的，赞助亚洲地区的纪念活动，这便是咱们今年在土地证上边的宣传方式了，广告费用可以往这上边偏移一些。”

刘洵微微笑了笑“秀玲姐说的对，这确实便是我的用意，反正赞助纪念活动既能促进土地证的销售，又可以赢得某些人的好感，何乐而不为，而且，我已经拿下了这份土地证，在全世界范围内的独家署理权，也就是说，日后，在土地证的销售上边，咱们便一家独大了。”

连浩天和周培东都愣了愣，不知道刘洵拿下全世界范围内的独家署理权是何用意，刘洵之前便和他们说过，这份土地证，应该只在亚洲地区的销量会比较好的，在美洲地区，并没有想象中的那么受欢迎，倒是单秀玲最先反应过来“洵少是担心别人在美国低价拿货然后近似走si般的把或拿到亚洲地区销售？”

刘洵赞许的点了点头，单秀玲的脑子转的倒是快，刘洵便笑着把自己的考虑说了说，当然，这个独家署理权的费用，现在自然是几个人按照所占的份额都出钱的，现在，在土地证的采购上边，也是四个人按照比例共同出钱。

“连哥，你们和亚洲其他地区的商人接触的情况如何？”

连浩天皱了皱眉头“只有东亚和东南亚的国家表现出较为浓厚的兴趣，之外的国家，大多都兴致缺缺的mo样，看起来好像不大感兴趣。

刘洵微微笑了笑“这个自然是必然的，我们总不能指望中东地区的人喜欢美国土地证，有东亚和东南亚的市场便足够了，等到国内的经销商大会结束之后，咱们便要和国外的经销商展开接触了。”

连浩天点了点头“我已经和〖日〗本、韩国等几个国家接触了，他们都很有兴趣，港澳台地区的商人也表现出浓厚的兴趣，当然，具体的情况还需要通过谈判来确定。”

几人又交流了一些其他的东西，这刘洵的接风宴，倒变成了碧桂苑的几个股东之间的座谈会。

“对了，我还有个想法，秀玲姐现在在碧桂苑，大致相当于首席执行官的职位，众多事情都是她出面管理的，不过毕竟名不正言不顺的。

在正式的管理和经营上边，连哥与我二舅，都与秀玲姐有很大的差距，碧桂苑既然准备做大，那一切便要向正规的大公司靠拢，我看，我们这次便把秀玲姐的职位定下来，定位为碧桂苑的首席执行官，你们看怎么样？”

连浩天、周培东和高卫都点了点头，没有异议，这个问题，刘洵之前便和他们打电话商量过，现在只不过是当着单秀玲的面说出来而已。

单秀玲自己也没有推辞，事实上，她原本便是连浩天聘橡的职业经理人，而且，她在碧桂苑行使的，也是首席执行官的权力和职责，只不过缺乏个名分罢了，刘洵现在便是要把这个名分给定下来。

“咱们碧桂苑成立时间还短，暂时还没有给员工大规模配股的计划，不过秀玲姐作为首席执行官，若是不能享有公司的股份分红便有些说不过去了，我的意思是，我从我的股份中拿出2％，二舅和连哥隔拿出1％，把这4％的股份以管理层持股的名义配给秀玲姐，你们看怎么样？”

：求推荐票，求月票，求订阅！！！。！。

第一百九十章　股份减持和分红

关于股份的变动问题，刘洵其实之前便和碧桂苑的其他股东在电话中商量过，要不也不会这会儿直接提出来搞突然袭击，他与连浩天他们之间，已经达成了大致的意向。

刘洵手里边有碧桂苑40％的股份，目前是碧桂苑最大的股东，但是刘洵本身几乎不参与碧桂苑的管理，主要的经营管理是单秀玲在负责，充当首席执行官的角se，周培东负责的主要是工地那块，连浩天辅佐单秀玲，同时和高卫两人负责解决官面上需要出面的事项。

而刘洵，只是高屋建瓴的提一些建议，日常管理几乎好不参与，这样的话，他自己感觉作为碧桂苑最大的股东不太合适，所以，刘洵除了准备配给单秀玲百分之二的股份之外，他最终只准备保留百分之三十的股份，其余的百分之八，周培东和连浩天各一半。

当然，给单秀玲的股份属于管理层配股，不需要单秀玲为之支付钱财，不过给周培东和连浩天各百分之四的股份，那部分的股份是需要连浩天和周培东两人hua钱买下来的，可不会白白的给他们。

碧桂苑此时正是大肆发展的时候，几乎是一天一个样，价值也是节节增高，周培东和连浩天虽然诧异刘洵此时的做法，不过对股份交易的事情倒是极为乐意接受。

当然，此刻的碧桂苑，还不大容易估值，碧桂苑又没有上市，无法给碧桂苑做个准确的估值。

当初，n个人和杨玉强交易的时候，整个碧桂苑在录离了债务之后，杨玉强和几个包工头获得的钱仅仅三千万，还需要刘洵等人分期来支付，再加上当初银行四千万的贷款，以及建筑商建材商那边共计两千万左右的债务，实际上，当时对碧桂苑的整体估值，才9000万左右。

但是现在，仅仅过了不到四个月，碧桂苑便发生了翻天覆地的变化，仅仅一期工程便价值七亿之多，再加上现在开售楼hua的二期工程，加起来便有25亿，这还不算杨玉强之前在碧江和桂山的交界处买下了大量的土地，还可以进行三期工程的建设。

所以，仅仅时隔了四个月不到的时间，碧桂苑的整体价值，飙升了好几十倍，整体的价值，要以十亿为单位来计算。不过，也是因为如此，反倒让碧桂苑的实际价值不太好估值，按照市盈率的多少倍来计算不大合适，以碧桂苑现在的成长速度来说，按照现有的价值来计算，自然是更加的不合适。

当然，刘洵倒不过分的纠结于这些，所以，几人简单的商定了之后，便坐下了决定，周培东和连浩天两人，各自以1。35亿人民币的价格，总计2。7亿的人民币，接手刘洵手里边8％的股份，这个价格，双方都比较满意。

不过单秀玲最后却表示出异议来，她认为4％的配股太多，不大合适。

按照刘洵与周培东化们之间的交易价格，4％的股份，那价值便达到了1。35亿，骤然间获得如此多的财富，显然让单秀玲有些不习惯，哪怕这仅仅是账面上的财富，不是实实在在的现金。

所以，最后，单秀玲只接受了2％的配股，周培东和连浩天不必各自拿出1％的股份给单秀玲，却需要再各自补一千五百万人民币给刘洵。

“秀玲姐，放弃了亿万富翁的机会，后悔不后悔？”刘洵似笑非笑的看着单秀玲，对于这个二十多岁便表现出很高的职业经理人水准和素质的女人，刘洵还是比较佩服的，实际上，单秀玲以前给连浩天打工时候的工资就不低，十万的年薪外加股份分红。

“哼”单秀玲皱责小琼鼻从鼻孔里哼了一声“我可比不得洵少的胃口，有多大的肚子吃多少的饭，我自己的水平自己了解，能有百分之二的股份，我自己已经很满意了。再说，便是百分之四的股份，现在也不值一个亿吧，你们的交易，是带有很大的溢价的成分在内的。”

刘洵点了点头，单秀玲说的倒是事实，按照这次双方之间股票交易的价格来计算，刘洵他们是把碧桂苑按照34亿来估值的，这个估值其实比起此时的碧桂苑来多出来不少，碧桂苑的二期工程完成还不到百分之二十，所以，碧桂苑的整体估值，不可能超过十五亿，即便是二期工程完成了之后，整体价值也只有25亿左右，但是实际上，周培东和连浩天两人却都认为是占了刘洵的便宜，承了刘洵莫大的情。

他们对碧桂苑现在呈现出来的高度增长xing可是心知肚明的，在11月份的时候碧桂苑的价值才九十万，现在却越过了十亿，增值超过十倍，这里边，绝大部分是刘洵的功劳，而且，这种高度的增长xing，还在持续之中，还会继续的增长下去，这种情况下，以这种价格获得股份，他们倒认为他们是占了刘洵莫大的便宜。

有刘洵hua引亿收购思科的事情在前，他们也充分的认识到，几个人在国内的摊子，在刘洵面前，还真有些小打小闹的意思，便承下了刘洵的这份情。

完成了股份交易之后，碧桂苑现在的股份情况便是，周培东拥有34％的股份，是碧桂苑最大的股东，连浩天和高卫两人共34％，但是投票权都归连浩天，刘洵个人拥有30％，单秀玲作为首席执行官拥有2％，这便构成了碧桂苑目前的股份分布