尚维所住的小区距离医院只有五分钟。
是附近比较有名的住宅小区，环境氛围颇为高档，开发商在全国都比较有名。
房屋内饰简单，muji风，但不失格调。
尚维进门替李玲娜倒了杯红酒：“如果你认床的话，建议你喝杯红酒再睡，这样会比较舒服。”
“好。”接过红酒，李玲娜抬头环视着房间，“这房子，实用面积有七十平吗？”
“差不多，实用面积70平，建筑面积110平。”
“110平？建筑面积怎么和实用面积差这么多？”李玲娜有些吃惊。
“因为公摊多啊。”尚维浅笑。
李玲娜叹：“这也差距太大了，换作是我，我绝对不会买这种房子……”
买房子的时候，购房合同上所签的面积并非真正的住宅面积，而是建筑面积。
建筑面积等于实用面积和公摊的和。
实用面积，顾名思义，就是人们自己家实际能够自由活动的面积；公摊，指的是住户分摊的公用建筑面积。
这里的公共建筑面积，指的是小区的大堂、公用楼梯间、电梯、配电室等建等为整个小区服务的公共用房和物业用房以及其他功能为该住宅建筑服务的专用设备用房。
一般一个小区越高档、地理位置越好，它除了房价和物业会极高外，公摊也会极大。
而老百姓更愿意买外部建设差一点或者位置偏僻一点、内部空间大一点的房子。
毕竟，如果一平米五万，四十平米的公摊就意味着两百万都买的是公共空间。
李玲娜不禁感叹。
真是人不可貌相啊。
曾以为尚维只是个各个方面都不如自己的后辈，今日一见才发现，真正不如人的那个，怕是自己……
她长叹一声，端起酒杯将红酒一饮而尽。
“学姐，你就别笑话我了。”尚维有些无奈，“这是我哥买的房，他名下原本有四套房产，但是这几年国家政策变来变去的，他怕要上房产税，就便宜卖我了一套，分期的，你可以当我是在他那里按揭了一套房，只不过不收利息。”
“即使这样，也比我强啊，我手头的那套房子在郊区不说，连商品房都算不上……”
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