“我只是在尽我的义务而已!”林伟完全被她瞬间改变的风格给震惊到了,不过,高洁给他的震惊实在太多了,以至于他都已经有了抵抗力,虽然这次很惊讶,但是却并没有到太过分的程度。
高洁抬头看了他一眼,兴奋道:“如果这里建造成一片广场,正好临近着周围的闹市区,以后想不红火都难,大家闲着没事的时候肯定会来这里娱乐一下消遣一下,这样一来,咱们不也就可以坐享其成了吗?”
高洁越说越开心,满脸笑容的说道:“林伟,我发现你真是一个天才,如果这里建造成小区的话,那么就算小区卖的再红火,那也只是前期的销售可以赚钱,但是商场就不一样了,是可以出租的,也就是说,这里可以长期收益。这样一来的话,咱们那些提成不是就可以一直拿了吗?合同上写的可是明明白白的,所有销售的百分之八!哈哈,如果一切按正常发展的话,你以后可就是富翁了”
林伟虽然想到了这些,但是却并没有太大的情绪波动,无论什么时候,钱这东西都是次要的,虽说没了钱没法生存,但是也不能只为了钱而活。从高洁兴奋的程度上林伟就可以分辨出来,这绝对是个要钱不要命的主儿。
不过,这利润也确实吸引人,一般商场里的租金都很贵,而且人流量很高,虽说投资商所投的资产不能瞬间收回来,但是起码这也是长期的收益,在前期就算不能给全部提成,但是也会有年度粉红,至少每年会把所有的资金清算一遍。
做房地产行业说有风险,其实也并不是完全自己承担的,就算投资商前期投了钱,到后期等小区或者商场建起来后,可以直接用它们来抵押贷款,这样一来,投资商的资金就能提前收回来,可以另外去投别的项目,反正眼前建造的小区已经抵押了贷款,就算将来赚不了钱,也不会影响到投资商的利益。
虽然高洁刚才所说的是给林伟百分之一的股份,但是这却是个无限收益的项目,只要商场生意不冷淡,那林伟就会一直有额外的收益,可以算是撒手掌柜了。当然,这只是林伟和高洁的空想,至于投资商是否同意,就得看人家高层的决定了。
毕竟大规模的广场不像小区那样省心,需要有很强大的推广链,只有把广场给炒作起来,才会有商家与消费者关注,这样一来,商场才会有收益。这跟小区完全是两种运作方式,所以说,虽然建商场有很大的利润空间,但是投资商未必肯费这么多心机。
商场的长期发展与小区的短时间内盈利相比,投资商大多更喜欢风险比较小的投资,这样的话,投资比较容易收回来,不会束缚公司以后的发展。
正在林伟心里矛盾的时候,高洁会心的笑了一声,似乎是看穿了他的心事,对他笑道:“放心吧,投资商那里我肯定会尽力搞定的,让他们想尽一切办法!你不必为这些事操心受累,只需要把你心中的想法大胆的勾勒出来就行!”
“实在不行的话就算了,毕竟这事是有风险的,咱们要尊重投资商的选择!”林伟说道。
高洁对他笑了笑,点头道:“咱们之间的合同我已经准备好了,就等着你签字啦!我可没有跟你开玩笑,是正儿八经的拟了一份合同!”
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高洁脸上露出一丝娇柔的笑容,倾城般的小脸上涌现出几分红晕,抿嘴笑道:“怎么样,我这个女朋友做的称职吧?”
林伟无奈,只好苦笑着点了点头,心中暗道,我要是有这么个女朋友,岂不是每天都有帽子带了?这倒不是最主要的,最主要是这娘们太精明了,表情变化又太快,演员根本不是她的追求,如果她去玩cosplay,恐怕就没有别人的发展空间了。
见林伟没有反驳,高洁破天荒的浅笑了一下,伸手看了看手上价值不菲的手表,对林伟道:“时间不早了,我看今天就到此为止吧,等到项目确定下来只后,咱们再好好的来这里勘察一下!先去吃饭吧,已经到了下班的时间!”
林伟点了点头,刚想跟高洁离开,突听电话响了起来。本来林伟还以为是周迪打电话询问工作状况,却没想到手机上显示的是姚仙萍的名字。这娘们不是跟自己闹翻了吗?还找自己干嘛?难道上次自己揍了王凯,把她给感动了?想到这里,赶忙接起了电话。
“林伟,我想找你谈谈,今天中午有时间么?”电话里传来姚仙萍略带抱歉的声音。
随着姚仙萍的声音从听筒里传出,高洁的脸上露出玩味的笑容:“谁啊?你前女友?”
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