第一百四十八章 读心术（2 / 2）

伍文定只好乖乖的在家呆了三五天，才开始出门买菜。

其实放假以后，就孙琴最自由，啥事都没有，米玛基金会这边面临开学，事情就成堆的涌来，加上这边的办公室搞好以后，大量扩充部门机构，伍文定也给拖去做事。

陶雅玲的电脑绘画已经算得上是行家里手了，起码伍文定甘拜下风，说方圆一百里之类陶子应该都是一把手了。

米玛看不得孙琴无所事事，说招聘这边有很多帅哥，就拉她一起去招聘现场，孙琴这傻姑娘真信以为真的去了。

伍文定坐办公室里和林永刚谈话。

林永刚的嘉德地产现在已经很有点规模了，重庆和成都各七八家门店，专心致志的做二手房买卖出租交易，还有扩大店面数量的趋势。

伍文定放下申请款项的文件：“你自己的资金流不够？”

林永刚摇头：“公司里面的资金是够的，再开十来家都有。”

伍文定奇怪：“那你怎么找集团申请资金？”

林永刚笑：“有集团支持发展，为什么要用这边的资金，这些资金更能保证运作的顺畅和有序。”

伍文定提醒：“那你的股份就又要被稀释了？”

林永刚还是笑：“可是这些股份更值钱了，翻了多少倍了。”

伍文定好奇的俯过上身：“你就没考虑过用你现在的分红买下集团的股份，搞成你自己的独家公司？”

林永刚终于不笑：“我没那么傻吧？离开集团支持，这个地产公司也就永远就是这个层面档次了，再增加一些门店也不过是数量的变化，没有什么质的变化，我可是有大理想的有为青年！”

伍文定笑：“去年和你一起开始的五十二家创业者，还剩下二十一家，倒闭十三家，自我买断十八家，买断的现在都还不错，我们也很欣慰。”

林永刚做惊恐状：“大波士，你们不是要放弃我吧？”

伍文定说：“你要自己当独家老板，我们不反对你单飞，当然如果你要和我们一起做大做强，我们更欢迎，因为诱惑永远都在你身边，所以我们更需要看清楚你是否受得住诱惑。”

林永刚严肃一点了：“伍总，您比我应该还小三岁，但是我是很尊重你的，因为你一直都很尊重我，没有因为任何原因摆过什么架子。我这不是表忠心，这一年多，我干得很开心，也很有尊严。”

伍文定不说话，递支烟过去，两人都点上，示意林永刚继续。

林永刚吐个烟圈：“我为什么要单飞？公司一直都是我的，集团从来没有表现过窥探的心思，对我来说，我已经不是一年前那个刚毕业，考虑多少工资多少待遇多少回报的年轻人了，很幸运，我现在考虑得更多的是我的理想是什么，公司的未来是什么，虽然现在公司的年毛利才一两百万，但是已经在我面前打开了一扇门，所以我非常感谢集团和您。”

想想又继续：“首先，我是想在集团的支持和指导下，继续开拓思路，做强做大，我个人的资产自然就水涨船高了，那不过是个数字了；其次，我和集团的交道也打得多了，逐渐了解集团的宗旨和态度，希望我也能成为这股力量的一员，我也希望能帮助别人，帮助更多的大学生，创业者……”

伍文定叼着烟鼓掌：“别说了，再说你都可以去集团的佛堂讲佛了，你把自己都感动了。”

林永刚不好意思的笑：“我真这么想。”

伍文定好奇：“有女朋友了没？”

林永刚胆子大：“没您绚丽多彩，大学毕业女朋友出国了，听说我在沿海转了一圈又返回重庆做事，觉得我没眼光，后来就没什么联系了。”

伍文定出主意：“一年时间，不长不短，有没有兴趣去找找她，给她个惊喜？”

林永刚摇头：“找了个老外……现在这么忙，好像没时间谈恋爱嘛。”

伍文定嗤之以鼻：“我事情比你多那么多，怎么没时间？有生活才有工作嘛，列宁说的。”

林永刚拍马屁：“我怎么比得上您？您多天才绝绝的……”

伍文定点他：“讽刺，嫉妒……我真跟你说，尽快找个女朋友，要不要我帮你介绍？事业工作的一切，都是需要有人一起分享承担的，别搞得自己跟研究原子弹的。”

林永刚莫名其妙：“伍总，我们是谈来年计划的吧，怎么搞成了居委会搞对象？”

伍文定拍脑袋：“报告我收下了，什么时候找到女朋友，什么时候批款给你。”

林永刚莫名惊诧：“不带这么玩我吧？”

伍文定挥手：“就这么说定了，我接下来给你说正事。”

林永刚连忙坐正，也掏个本本出来记录。

伍文定说：“我的建议是，你应该有两支队伍，一支分散在各店面的销售业务队伍，另一支是精锐的集团业务销售队伍。”

林永刚听了有点思索。

伍文定继续：“现在修小区建楼盘的越来越多，但是建是一回事，卖是一回事，也许有小农意识自建自卖的，也有大公司自产自销的，但是如果有一支专业的楼盘销售队伍，有口碑，有业绩，委托给你们销售不更轻松简单？”

林永刚有点摸到脉络了：“一方面楼盘售楼部是我们在销售，另一方面我们各个门店也可以支持销售！”

伍文定点头：“对，初期也许只是销售提成，到后期，也许就是你直接以批发价买下楼盘里的单位转手销售，这利润和业绩就吓人了吧？”

林永刚有点吓一跳：“这……这就把人家房地产公司完全当做承建商了嘛。”

伍文定分析：“不管你是房地产商，还是承建商，总是要赚钱的，如果没有你的团队来解决销售，那么楼盘修起来就在亏钱，所以好好计算这个得失，先从比较被动的楼盘小区开始试水，你觉得如何？”

林永刚跟抽了鸦片一样，精神亢奋：“我觉得很如何！回头我就开始挑选人手，组织内部培训和业务拓展！”

伍文定赶人：“那就这样，刚才说好的啊，赶紧找女朋友，不然你这边摊子铺开，更需要资金，别为这事搞倒闭了，不许找女员工来骗我啊，我会读心术的，发现你作弊，你知道后果的！”

林永刚嘴一歪一歪的走了。

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