分卷阅读7（1 / 2）

金钟云点头：“一万多平米，盖成商场写字楼的话，有现在的信枫国际3倍大。在市区培养一个一般规模的商圈，都至少要两三年。何况是在那块现在还人迹罕至的地方？商场、写字楼这些通常都是开发商自持物业，运营维护成本每年都要上千万——乐观估计也要四五年之后才能回本，你说，是不是烫手山芋？”

“但为了拿下捆绑在一起的住宅地块，就算烫手，这块商业山芋也要拿？”

“对。因为捆在一起的住宅地块，有显而易见的上百亿利润。”

“商业地，也不一定非要盖成商场、写字楼吧？”李晟敏思考后反问。

“你有解决办法？”金钟云示意他继续说下去。

“盖成商业性质的公寓不行吗？这样就可以一套一套地卖给购房者，不用留在自己手里赔本。现在数不清的人想在南区买房，可能买得起正经南区住宅的却不多。虽然商业产权只有40年，比普通住宅短，但合理规划、户型做得小一点，售价没正式住宅那么贵，肯定会大受欢迎。”李晟敏阐述起自己的观点，神采奕奕，“而且，现在不是有房产限购令一说么？据我所知，T城的限购只限制住宅性质的房子，商业用地上盖的公寓并不受限。这样一来，有很多想投资、但本身已经被‘限购’限制住不能买普通住宅的人也会对商业公寓感兴趣的。你说呢？”

“你这是钻政策的漏洞。”金钟云盯着李晟敏，静默半晌后绽出一个欣赏的笑容。作为外行又是刚毕业的职场新人，看似稚嫩的李晟敏能把房地产盈利模式分析到这个程度，着实让金钟云这个内行忍不住青眼相加。

“这就是商业。”李晟敏倒很坦然。

“前两天还跟我这纠结你学弟的前途——我还以为你是有多正直。”金钟云不带恶意地取笑他，起身扔掉刚喝完的牛奶包装，“这块地要是让我拿下来，回头请你！”

“请什么？光吃饭可不行！得请个大的^3^！”李晟敏得了便宜还卖乖地笑起来，脸蛋嘴巴嘟在一起，瞬间好像一只天然萌宠。

金钟云想都没想就伸出双手，捏上他左右脸颊：“^^|||先拿下地块再说！”

被突袭的李晟敏明显顿了一下。

平生最大乐趣就是对身边朋友动手动脚的金钟云倒像大尾巴狼似的坦然：“哈，你跟我混熟了，可得做好随时被摸的准备！”

===========

“朴正洙认识你十年，脸上得掉过多少层皮？”

“唔…上一次捏他脸时…我念大一。”

作者有话要说：

西红柿鸡蛋面汤。

不起眼的，差点被忽略不计。

-------------------------

目前手头有点事儿要忙，所以下次更新估计最早也要等到这周末。

朴正洙和金钟云的前情还没讲完，但咱好歹也是艺兔文，先推进推进正宫cp，回头腾出手来再解答诸位心中关于前CP的闺蜜疑惑。

那段感情虽然已经过去，但对这里的金钟云来说，不能不讲完。

-------------------------

最后让我吼一嗓子尼玛的JJ破系统！！！！

好不容易前两天把所有章节都吐出来，却居然昨晚一口气吞了这文底下十几条最新回复！

TO同学和李若叶同学一章一章地评了，我一条一条地回复了，

居然就这么活生生地被JJ给吞没了！！！！

苍天啊……

2011.12.06 00：13

☆、八，

果不其然，转一周，T（南）2011-134、137组团地块以153%的溢价率顺利拍出，荣膺T城新一届总价地王。信枫地产以35亿大手笔力压几家劲敌，夺下了这块处女地。

李晟敏是在当晚的T城都市新闻里看到这条消息的。金钟云身为夺标功臣，那天晚上，跟公司团队喝庆功酒，过了凌晨才回家。

原本就是玩笑话。又过了几天，李晟敏早忘了金钟云还许过愿说拿下地要请他的事儿。离“十一”黄金周不剩几天了，他一门心思潜心筹谋着这次假期的户外活动。

国庆假期前四天，金钟云下班回家，刚开门就听见李晟敏在他自己屋里一声怒吼拍案而起。

“怎么到这节骨眼上变卦！？”

金钟云换了衣服去客厅开电视，正好李晟敏打完电话黑着脸也从房间出来。

“怎么了？”难得碰见从来轻声细语的李晟敏炸一回毛，金钟云不得不好奇。

李晟敏不痛快，本来也不知该去哪儿泄愤，正好金钟云自动送上门，干脆一屁股坐进客厅沙发里：“别提了！碰上出尔反尔不靠谱的人！”