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两人正说话间，李秀儿挑帘子进来对着沈天福和沈氏笑道，“官人，婆婆，奴已将酒菜做好，且出去用饭罢。”

于是沈天福和沈氏便随李秀儿去了厨下，酒菜上桌。李秀儿帮沈天福和沈氏摆好碗筷，又去给在外面坐着的小厮永安盛了一碗饭菜，方进来端起酒壶给沈天福斟酒布菜。

沈天福吃了几口菜，看李秀儿仍然伺立在侧，便拿着筷子指了指旁边的条凳道，“娘子也坐下吃罢。”

李秀儿却赶紧摇头道，“奴家等官人和婆婆用过饭再用不迟。”

沈氏也抬起头看着李秀儿道，“既然你官人叫你坐你便坐。”

李秀儿还欲摇头拒绝，在一旁的沈天福见状便将手中筷子放下，伸出手一拖，将李秀儿拖到条凳上坐下道，“娘子，以后切不可再如此多礼。”

第十一回

“官人……”李秀儿还欲站起来，手臂却被沈天福压着，挣不过只能侧身而坐，慢慢端起碗筷，低首用饭。

一家三口静静的用完饭。李秀儿起身收拾碗筷。沈天福早叫小厮永安去雇了架马车，辞了老娘沈氏并娘子秀儿，主仆二人迤逦往西通御坊张大户家而来。

一路上但见街市繁华，人烟阜盛。到得那张大户家门首时，便有门房并一个小厮前来迎着，道管家柴旺早吩咐过，待沈小官来便迎进去。于是沈天福吩咐小厮永安在外面马车上将银子看好。自己先进去与那张大户相谈，谈好再出来取银子。

却说那张大户家看门小厮在前迎着，待跨进门去，沈天福便瞧见迎头一面一字影壁，转过去便是穿堂径到中堂，中堂内挂着四副名人山水画，四下排着十二把黑漆交椅。内里早有那柴旺并一个白发苍苍的老员外坐着，见沈天福进来，那柴旺便上前替两人互作介绍。只说，“沈小官是我一个知根知底的朋友，老爷尽可放心。”

原来那白发苍苍的老员外便是这宅子的主人家张大户，此刻那张大户便叫沈天福坐并拜茶。茶毕，那张大户便叫管家茶旺带着沈天福去看看这宅子再来相谈。

于是沈天福便随着柴旺慢慢的将这宅子仔细看了一遍。

只见这宅子的中堂左右各有一间厅房，厅房后穿堂约有一箭之地便是一道垂花门，进入垂花门后，迎面是四扇木屏风，转过屏风便是正房大院。正面五间上房，皆是雕梁画栋，东西厢房各三间，却是自成院落。正房与厢房之间，有圆月亮门儿，可以穿行。东西厢房都有抄手游廊，与垂花门相通。

垂花门将这宅子分成内外院。在内院的正房后面还有些空地却是建的一个颇大的花园并池塘假山，还有些亭台楼阁。正房和东西厢房都有门儿与这花园相通。

而在外院，却是东西各有鹿顶两间。鹿顶的房子比厢房稍小，是厨房和家中仆人们住所住之处。大门西边的一间是门房儿，还有一间小一些的房门开在大门洞的西山墙，算是这宅子的角门。

沈天福看过后，心下自然满意。于是又与那柴旺一起折回来，张大户迎着坐下后，命丫鬟重新看茶，两人寒暄毕，就说到了这宅子作价卖出几何。张大户只说原本建这宅子实花了一千五百两不止，如今急需银钱周转，又兼管家柴旺说沈天福是知根知底的人所以只卖一千三百两。沈天福却只出一千两。两下里各执一词，不肯相让。

那柴旺见状便在旁一力撺掇自家主人将这宅子卖与沈天福，说甚么错过这么个爽性的沈小官又不知哪天才能找到合适的接手的人，再说南边的生意耽搁不得。若是今日将这宅子出脱，把这银钱去将那南边的生意续上，何愁不多赚这几百两。

絮絮叨叨一番话说下来，却将那张大户说动了心。无奈，便把这宅子以一千两卖与了沈天福。沈天福自是欢喜，返身出门把了一千两银子与那张大户，两边写好买卖文书，一手交银钱一手交房契。随即约定三日后张大户家阖家搬走，沈天福自来接手这所宅院。